Deventer is klaar voor de toekomst

Deventer is klaar voor de toekomst met haar visie Centrum&Schil. Hierin wordt verder gekeken dan alleen de binnenstad, juist met een totaalvisie voor de stad kan de binnenstad blijven floreren. Hoe zit dit precies? Wij spraken met Raymond Schuurman (Senior adviseur economie en gebiedscoördinator binnenstad – gemeente Deventer) over de ontwikkelingen in Deventer. Ervaar het zelf op 12 juni tijdens het DNWS congres!

Wat houdt de visie Centrum&Schil in?

Waarom is deze visie zo belangrijk voor Deventer en de binnenstad?

De aantrekkingskracht van onze stad is groot. Mensen willen hier graag wonen, werken en ondernemen. Deventer combineert de historische binnenstad met een goede ligging aan de IJssel, het spoor, de A1 en een waardevol buitengebied. Om een aantrekkelijke stad te blijven, heeft Deventer de ambitie om te groeien met 11.000 woningen tot 2035. Zo willen we de arbeidsmarkt versterken en jongeren en talent aan onze mooie stad binden.
We bouwen eerst binnen de bestaande stad. De focus ligt hierbij met name op goed bereikbare locaties rondom ov-knooppunten en voorzieningen zoals winkels, horeca en cultuur. Daarom willen we in en rondom de binnenstad en het station nieuwe woningen en werkplekken toevoegen. Dit gebied noemen we Centrum&Schil. Met deze ontwikkelingen is het ontzettend belangrijk te investeren in een goed leefklimaat in de binnenstad en dat doet de gemeente. Vooral in de rand van de stad, de zogenoemde Vestingzone, investeert de gemeente in het verrijken van ‘het groene kralensnoer’, met ruimte voor cultuurhistorie, groen en klimaatadaptatie. Er wordt één groot stadspark gevormd met  nieuwe wandel- en fietsroutes, beter beleefbaar water en rustplekken voor mens én natuur.

“In Deventer werken we aan twee sporen voor de binnenstad: ‘de Binnenstad naar Buiten’ en ‘een Bredere Binnenstad’.”

In Deventer werken we aan twee sporen voor de binnenstad: ‘de Binnenstad naar Buiten’ en ‘een Bredere Binnenstad’. Met de eerste groeit de binnenstad verder in de schil waar we opgaven en ambities kwijt kunnen die niet in de historische binnenstad passen, zoals vergroenen, klimaatadaptatie, parkeren en functies die grotere panden zoeken. De tweede betekent dat we functies toevoegen aan de binnenstad die de binnenstad nóg aantrekkelijker maken. Denk dan aan ambachten, ateliers, kantoren, werken, cultuur en andere ontspanning. De binnenstad profiteert dus enorm mee van de investeringen en plannen die er rondom de binnenstad zijn.

Hoe is de visie tot stand gekomen en wie zijn betrokken?

Als gemeente kunnen we al de ambities uit het gebiedsprogramma niet zelf realiseren, we zijn sterk afhankelijk van onze partners in de stad en daarbuiten. Het gaat hier om ondernemers, vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, onderwijs, woningcorporaties, bedrijven, bewoners van de binnenstad en daarbuiten, mensen die naar Deventer willen verhuizen, creatievelingen, bezoekers van de stad en onze collega’s bij buurgemeenten, provincie en Rijk. De projecten die onder het gebiedsprogramma vallen hebben ieder hun eigen doorlooptijd en proces waarbij de desbetreffende kartrekker van het project het participatieproces met stakeholders inricht. Zo ook de gemeente die een aantal grotere projecten onder haar hoede heeft. Daarnaast pakt de gemeente hierin  ook een overkoepelende en kaderstellende rol met het gebiedsprogramma Centrum&Schil.

“Het concept is gepresenteerd in een ‘Stadsgesprek’ met ruim 750 aanwezigen.”

Het huidige gebiedsprogramma Centrum&Schil dat op het moment van schrijven ter vaststelling voorligt bij het college van gemeente Deventer, is gebaseerd op het eerdere bidbook uit 2020.  De gemeente heeft besloten het bestaande programma uit 2020 te actualiseren in lijn met de huidige ontwikkelingen. Het concept is op 25 november gepresenteerd in een ‘Stadsgesprek’ met ruim 750 aanwezigen – stakeholders uit de stad. Het ging hier om omwonenden, ondernemers, vastgoedeigenaren, ontwikkelaars, bedrijven, onderwijs en meer. Een groot succes. Maar het betrekken van stakeholders gaat verder. Want juist nu gedurende de vaststelling van het programma en ook daarna kiest de gemeente bewust voor een uitgebreide aanpak van gebiedscommunicatie. In de komende jaren worden alle stakeholders blijvend op de hoogte gehouden van alles wat er in Centrum&Schil gebeurt, met als eerste op de agenda ‘De Maand van Centrum&Schil’ van 19 mei tot en met 15 juni.

Wat heeft de visie tot nu toe opgeleverd in de samenwerking tussen gemeente, ondernemers en andere partijen?

Met het Gebiedsprogramma doen we een handreiking naar onze bestaande partners. We bieden een houvast voor huidige en toekomstige projecten in de binnenstad. We nodigen hiermee uit om mee te doen, verbindingen te leggen en je plannen te ontwikkelen en verrijken. Ook nodigen we nieuwe partners uit om te investeren en ontwikkelen in Deventer, want hier gebeurt het. Het is leuk om te zien hoeveel gemeenten geïnteresseerd zijn in onze aanpak. Ook nieuwe ontwikkelaars en zeker ook nieuwe inwoners weten ons steeds beter te vinden. Het is nu aan ons om dit vast te houden en blijvend in te zetten op de gebiedscommunicatie en het verhaal van Centrum&Schil.

Hoe kijken jullie naar het aantal winkelmeters en transformatie?

De leegstand is laag in Deventer en er is een wachtlijst van nieuwe ondernemers en het grootwinkelbedrijf die een goede locatie zoeken. Er is met name een tekort aan grotere panden, die schaars zijn in Deventer door de vele monumenten. Recent hebben we een benchmark gedaan naar vergelijkbare steden die nu al het aantal inwoners hebben waar we naar willen groeien (Zwolle, Maastricht) en daaruit blijkt dat we qua vierkante meters horeca en detailhandel flink onder die steden zitten. Er is dus nog ruimte voor groei en voorlopig is de inzet dus vooral op behoud van vierkante meters en de grotere panden.

Wat vind je zelf het leukste onderdeel van de visie?

Het leukste vind ik de binnenstad en het spannendste onderdeel vind ik het mengen van wonen en werken. Hoe doen we dat aantrekkelijk, duurzaam en toekomstbestendig?

Jullie organiseren ook activiteiten voor bewoners, ondernemers en betrokkenen in de stad over Centum&Schil. Wat houdt dit precies in?

Er gebeurt al heel veel én er staat nog veel meer te gebeuren. Wij vinden het belangrijk om bewoners, ondernemers, vastgoedeigenaren en andere geïnteresseerde hiervan (opnieuw) op de hoogte te brengen. Dat doen we door allerlei activiteiten in de Maand van Centrum&Schil van 19 mei tot en met 15 juni. Meer informatie vind je hier.

Graag schetsen we het totale plaatje voor de geïnteresseerden, en gaan we dieper in waarom we dit doen en zullen we ook stil staan bij welke projecten er lopen in de Centrumschil, in welke fase deze zich bevinden en waar men moet zijn om meer informatie tot zich te nemen over deze projecten. Dit is een verhaal dat je continu moet blijven vertellen, dat verdient het verhaal en dat verdient onze stad met al haar belanghebbenden. Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Klik hier om je aan te melden voor onze nieuwsbrief .

Als we over 10 jaar Deventer bezoeken en de visie is gerealiseerd. Waar ben jij dan het meest trots op?

Dan herken je Deventer op veel plekken bijna niet meer. Een Welle langs de IJssel waar de auto niet meer domineert maar waar je kunt verblijven. Een Broederenkwartier wat weer een volwaardig deel van de binnenstad is met dezelfde kwaliteit en met aansprekende winkelfuncties en woningen. En een stationsgebied wat totaal getransformeerd is naar wonen en werken in een groen en blauw park zonder wegen en auto’s.

Wil je meer te weten komen over alle ontwikkelingen in Deventer en Deventer zelf beleven? Kom dan naar het ‘DNWS jubileumcongres | Centrum&Schil: de moderne agora in Deventer’. Klik hier voor meer informatie en om je aan te melden.